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关于维护住房公积金缴存职工贷款权益的通知
来源:  发布日期: 2019-03-07  访问量: 

各房地产开发企业

    2014年以来,住建部等部委先后联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014148号)、《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017246号)等文件,有效维护了公积金缴存职工购房贷款的权益,对房地产开发企业拒绝或变相拒绝缴存职工购房时使用住房公积金贷款的投诉案件明显下降,但仍有少部分房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款(含组合贷款)。为维护广大缴存职工的合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场行为,现就有关事项通知如下:

    一、建立商品住宅住房公积金贷款项目准入预审?#32422;?#20844;示制?#21462;?/span>

    为提高办理效率,?#25381;?#21709;开发企业房屋销售时间节点,对新申请办理预售的商品住宅开发项目采取住房公积金贷款项目准入预审?#32422;?#20844;示制度,具体流程如下:

       (一)开发企业在南昌市房地产信息中心申报项目建档前,向南昌住房公积金管理中心申请公积金贷款项目准入的预审,具体提交材料详见管理中心网站(www.hgxi.tw)表格下载中合作楼盘提交资料清单

       (二)南昌住房公积金管理中心预审后,出具《住房公积金贷款项目准入预审告知书》(见附件1)。

       (三)开发企业将《住房公积金贷款项目准入预审告知书》一并提交南昌市房地产信息中心申请项目建档。

    (四)开发企业将预售许可证于发证之日起15个工作日内交公积金管理中心,签订公积金贷款三方协议。

    (五)开发企业参照房地产开发销售信息公示制度在销售现场将《住房公积金贷款项目准入预审告知书?#26041;?#34892;公示。

  二、建立商品住宅住房公积金贷款项目准入预审告知制?#21462;?/span>

在商品房购房合同的新建商品住宅购买应知确认单中增加开发企业是否明确告知您该项目能否申请住房公积金贷款告知项。

  三、建立联动机制,强化惩戒措施。

根据江西省住房?#32479;?#20065;建设厅《关于进一步做好维护住房公积金缴存职工贷款权益的通知》(赣建金〔20189号)精神,对开发企业存在以下行为的,责令开发企业整改,情节?#29616;?#30340;暂停其办理预售合同网签,待公积金管理部门确认整改到位后方可开放预售合同网签:

(一)开发企业违反住房公积金贷款项目准入预审公示制度的;

(二)开发企业存在违反四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》规定行为的。

本通知自印发日起施行。

 

附件:南昌住房公积金项目准入预审告知书

 

 

 

20193月1     

 

 

附件:


住房公积金贷款项目准入预审告知书

 

__________________公司:

     

你公司开发的____________________ 项目基本符合项目预审条件,项目取得预售证后15个工作日内来南昌住房公积金管理中心签订《住房公积金委托贷款合作协议书》,以便职工办理住房公积金贷款。

项目准入后,开发企业基本信息或项目售房账号发生变更的应及时来中心进行变更。

 

 

 

          南昌住房公积金管理中心