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贷款业务类型之四:对冲还贷
来源:  发布日期: 2019-05-08  访问量: 

一、什么是对冲还贷?

住房公积金对冲还贷是指办理?#22235;?#26124;住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。

二、办理对象

办理对象仅限在管理中心办理了住房公积金贷款且尚未结清的缴存职工,异地贷款职工或外中心缴存职工不能办理。

三、对冲还贷?#24515;?#20960;种方式

南昌住房公积金对冲还贷方式有三种:

第一种?#21069;?#26376;对冲还贷,第二种是提前部分还款对冲还贷,第三种是提前全部结清对冲还贷。

四、如何办理对冲还贷

1)按月对冲还贷

中心以贷款职工的还款日为对冲还贷日,并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序?#26469;位?#25187;借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于偿还其公积金贷款月还款额。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时,借款人及共同借款人须在还款日前将月还款差额存入借款人的还款账户内,确保正常还款。

办事程序:

购买市城区住房的借款人及共同借款人同时携带本人身份证原件至中行业务受理网点柜台申请,并签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》。

购买县区住房的借款人及共同借款人除可以到中行业务受理网点柜台申请之外,还可以到房屋所在地的中心驻县(区)办事处申请,并签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》。

办理所需材料:

1、借款人及共同借款人的身份证原件

2、《南昌住房公积金对冲还贷协议》一式三份(在受理窗口填写)

中行业务受理网点、地址、联系电话及受理时间(表一)

 

网点名称

 

详细地址

 

联系电话

 

受理时间

 

南昌住房公积金管理中心

 

红谷滩香江路199号三楼

 

83851647/83855900

周一至周五:
上午9:0012:00
下午13:3017:00

中国银行象山北?#20998;?#34892; 

象山北路310 

86734784/86793856

周一至周五:9:0017:00

中国银行阳明?#20998;?#34892;

环湖路197号附1 

86814662/86815111 

 

周一至周六: 90017:00

中国银行铁?#31181;?#34892; 

中山路235 

86622224/86635267

中国银?#26143;?#23665;?#20998;?#34892;

青山南路468 

88610607/88610537 

 

中国银行八一支行

 

叠山路480 

 

86706474/86711075

周一至周五、周日:

9:0017:00

中国银行叠山?#20998;?#34892;营业部

叠山路110

86216172/86233540

 

周一至周日: 90017:00

中国银行进贤支行营业部

进贤县钟陵路59

85650940/85663001

中国银?#24515;?#33714;支行营业部

南昌县莲塘镇五一路279 

85711434/85730196

中国银行新建凤凰山支行 

新建区建设路366号(花果山美丽新世界小区边)

83733704/83733094 

周一至周五、周日:

9:0017:00

中国银行安义县东门?#20998;?#34892; 

安义县东门路上海湾1115 

83423176/83423994 


中心 驻各县区办事处、地址、咨询电话及受理时间(表二)

县区办事处

地址

咨询电话

受理时间

南昌县

南昌县莲塘镇澄湖西路1088号县建行三楼

 

全国住房公积金服务热线:12329


周一至周五:
上午9:00至下午4:00

(遇法定节假日相应调整)

新建区

新建区长麦南路42

湾里区

湾里区梅岭大道豫章花园13201

安义县

安义县东门路189号县建行三楼

进贤县

进贤县 校前路

 

 

2)提前部分还款对冲还贷

办理提前部分还款对冲还贷业务的职工须先到中心指定的中行委托协议窗口(表一)签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》后才能到委托贷款银行窗口办理。借款合同约定还款日不能办理提前部分对冲还款业务。

中心以职工的申请日为对冲还贷日,并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序?#26469;位?#25187;借款人及共同借款人公积金账户内的余额用于提前部分对冲偿还其公积金贷款本金及相关利息。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款本息时,借款人及共同借款人须在提前部分对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款账户内,确保对冲还贷金额充足。

办事程序:

购买市城区住房的借款人及共同借款人携带本人身份证原件先到中心指定的中行委托协议窗口柜台申请并签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》后,再至受委托银行指定窗口办理。

购买县区住房的借款人及共同借款人携带本人身份证原件先到中心指定的中行委托协议窗口或房屋所在地的中心驻县(区)办事处签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》,然后到受委托银行指定窗口或中心驻县(区)办事处窗口办理。

 

办理所需材料:

1、借款人及共同借款人的身份证原件

2、已签订的《南昌住房公积金对冲还贷协议》原件

3、还款账户卡或存折原件

受委托银行、地址、联系电话及受理时间

受委托银行

详细地址

联系电话

受理时间

建行城建支行

香江路199号市房管局三楼16号建行窗口

86719442

周一至周五
上午900至下午4:00

(遇法定节假日相应调整)

工行苏?#26376;分?#34892;

香江路199号市房管局三楼17号工行窗口

83857764

中行叠山?#20998;?#34892;

香江路199号市房管局三楼24号中行窗口

86221152

江西银行

香江路199号市房管局一楼江西银行窗口

86719349

农行象南支行

象山南路113?#25490;?#34892;二楼

86201074

交?#24515;?#26124;?#20013;?/span>

红谷中大道红谷大厦交行营业大厅

88534611

?#34892;?#38081;?#20998;?#34892;

子安路88号?#34892;?#38646;售信贷部

86659825

?#26412;?#38134;行

红谷滩凤凰中大道1115号?#26412;?#38134;?#24515;?#26124;?#20013;?span>8楼个人贷款管理部

13507912240

中信银行

南昌市广场南路333号恒茂国际大楼15楼中信银行个人信贷部

86660173

九江银行

红谷中大道1398号九江银?#24515;?#26124;?#20013;?#19968;楼客户经理室

86867081

兴业银行

红谷中大道156820楼兴业银行零售信贷中心

86887253

 

中心 驻各县区办事处、地址、咨询电话及受理时间

县区办事处

地址

联系电话

受理时间

南昌县

南昌县莲塘镇澄湖西路1088号县建行三楼

全国住房公积金服务热线:12329

 

周一至周五:
上午9:00至下午4:00

(遇法定节假日相应调整)

新建区

新建区长麦南路42

湾里区

湾里区梅岭大道豫章花园13201

安义县

安义县东门路189号县建行三楼

进贤县

进贤县 校前路

 

 

3)提前全部结清对冲还贷

办理提前全部结清对冲还贷业务的职工无需签订《南昌住房公积金对冲还贷协议?#25151;?#30452;接到委托贷款银行窗口申请办理即可。

借款合同约定还款日不能办理提前全部对冲还款。

中心以职工的申请日为对冲还贷日,并按贷款系统中借款人录机顺序?#26469;位?#25187;借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于提前全部对冲偿还其公积金贷款本息。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足对冲其提前全部偿还的公积金贷款本息时,借款人及共同借款人须在提前全部对冲还贷申请日将还款差额存入借款人的还款账户内,确保对冲还贷金额充足。

办事程序:

购买市城区的借款人及共同借款人携带本人身份证原件至委托银行柜台申请。

购买县区住房的借款人及共同借款人携带本人身份证原件至委托银行柜台申请或到房屋所在地的中心驻县(区)办事处申请。

办理所需材料:

1、借款人及共同借款人的身份证原件

2、还款账户卡或存折原件

委托贷款银行、地址、联系电话及受理时间

受委托银行

详细地址

联系电话

受理时间

建行城建支行

香江路199号市房管局三楼16号建行窗口

86719442

周一至周五
上午900至下午4:00

(遇法定节假日相应调整)

工行苏?#26376;分?#34892;

香江路199号市房管局三楼17号工行窗口

83857764

中行叠山?#20998;?#34892;

香江路199号市房管局三楼24号中行窗口

86221152

江西银行

香江路199号市房管局一楼江西银行窗口

86719349

农行象南支行

象山南路113?#25490;?#34892;二楼

86201074

交?#24515;?#26124;?#20013;?/span>

红谷中大道红谷大厦交行营业大厅

88534611

?#34892;?#38081;?#20998;?#34892;

子安路88号?#34892;?#38646;售信贷部

86659825

?#26412;?#38134;行

红谷滩凤凰中大道1115号?#26412;?#38134;?#24515;?#26124;?#20013;?span>8楼个人贷款管理部

13507912240

中信银行

南昌市广场南路333号恒茂国际大楼15楼中信银行个人信贷部

86660173

九江银行

红谷中大道1398号九江银?#24515;?#26124;?#20013;?#19968;楼客户经理室

86867081

兴业银行

红谷中大道156820楼兴业银行零售信贷中心

86887253

 

中心 驻各县区办事处、地址、咨询电话及受理时间

县区办事处

地址

咨询电话

受理时间

南昌县

南昌县莲塘镇澄湖西路1088号县建行三楼

 

全国住房公积金服务热线:12329

周一至周五:
上午9:00至下午4:00

(遇法定节假日相应调整)

新建区

新建区长麦南路42

湾里区

湾里区梅岭大道豫章花园13201

安义县

安义县东门路189号县建行三楼

进贤县

进贤县 校前路

 

五、咨询电话

公积金咨询热线:1232912345

 

六、网址www.hgxi.tw

                南昌住房公积金管理中心.公益


南昌住房公积金管理中心

2019年5月